Service オーナーズクリニック

オーナーズクリニック

収益物件の診断を行う第三者機関です

収益物件オーナー様の専門医
すべて無料※1収益物件診断サービス

暮らしの質の維持を担保する上で老後を年金だけに頼るのは心許ない…そう感じている方が多いのではないでしょうか。あるいは、副収入で生活を豊かにしたい、相続税を効果的に節税したいなど暮らしについての将来の問題や悩みをいろいろとお持ちのことと思います。マンション経営、収益物件への投資はそれら問題解決の一助、希望になるものです。しかし、業界で長く仕事をしてきた中で、どうやって始めたらいいのかわからない、いま持っている物件や他の不動産会社から勧められている物件が本当に価値あるものなのかわからない、という疑問や不満、不安を多く聞いてきました。

そんな声にお応えしようと立ち上げたのが「オーナーズクリニック」です。

豊富な知識・実績と広範なネットワークを駆使して、フラットな目で収益物件の診断を行うとともに、収益物件投資に関わるあらゆるサポートを無料でさせていただきます。ぜひ一度、お問い合わせください。

※1…ご相談・診断は無料です。
当社仲介等により物件を売買された場合には手数料が発生します。

無料のカウンセリング&ケア

不動産投資、収益物件に関するどんなご相談にも丁寧にお答えし、最適な解決策をご提示します。

すでに収益物件をお持ちの方

  • いま持っている不動産・物件の収益を上げたい!
  • 古い物件をたくさん持っているけれど、収益が下がっている…
  • 古くて小さな(細かな)物件を整理して、新しく大きな物件をドーンと買いたい!
まずは、所有物件の査定からさせていただきキャッシュフローの見直し等を行います。

収益物件投資を始めたい方

  • 収益物件を買いたい!けれど、何からやれば…
  • 税金関係とかローンとか面倒なことは頼りたい!
  • 相続対策として収益物件が良いと聞いたけれど…
メリット、デメリットに関するお話から、ローンを含めた資金計画、物件の選び方まであらゆる面でサポートさせていただきます。

無料のセカンドオピニオン

他社さんの物件や提案内容を精査します。

他の不動産屋さんから提案された物件やキャッシュフローが、本当にあなたに合っているのか、計画通りの収益を上げられるのかどうかなどについて、当クリニックが第三者機関として診断・比較させていただきます。大手不動産業者と比較しても格段に高い収益物件の取り扱い率、経験、外部連携、顧客満足への実績と自信が、セカンドオピニオンを可能にしています。

無料のチームカンファレンス

他社さんの物件や提案内容を精査します。

収益物件投資にかかる一切の相談事項を各スペシャリストと連携して当クリニックを中心にワンストップで行うものです。物件購入前・契約前に、専門的かつ多角的な意見、情報をご提供します。

ヒアリングさせていただいた後、弊社で以下の資料を作成。ご所有の物件概要・情報が一目でわかります‼

まずは「キャッシュフロー表」に現状をまとめて一目でわかるように!

物件名/所在地/購入価格/満室想定/満室想定利回り/現状家賃収入/現状利回り/固定資産税(年度別)/固定資産税評価額(土地)/固定資産税評価額(建物)/代行手数料/管理に伴う費用/修繕費/建築年月日/構造/自己資金/借入額/借入年月日/金融機関名/年数/金利/借入残高【現状】/融資返済額(年間)/CF満室想定【現状】/CF現状家賃【現状】/ローン残念数/耐用年数/借換年数/借換金利/融資返済【借換後】/CF満室想定【借換後】/CF現状家賃【借換後】
家賃平均/空室ヵ月/キャッシュフロー/キャッシュフロー【借換時】/稼働率

物件に関する資料をすべてまとめたオリジナルのバインダーを作成!

収納資料例

登記簿謄本(土地)/登記簿謄本(建物)/公図/測量図/建図/平面図/間取り図/物件資料/レントロール/評価証明/返済明細書/地図など

カウンセリング&ケア(無料)をご依頼いただき、ヒアリングだけで
上記を弊社で作成・差し上げます。
※資料作成費用はいただいておりません。

その他専門サービス

相続士
終活士
家族信託