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収益物件について覚えておきたい基礎知識
資産運用や将来に備えて、長い目で比較的安定した収益を得たいという考えから、不動産投資を考える方が増えています。こちらでは収益物件の基礎知識についてご紹介いたします。これから不動産投資を始めようとお考えの方は、収益物件の基礎知識を身につけておくのがおすすめです。 収益物件と収益収益物件とは収益不動産とも呼ばれ、収益を得る目的で購入される物件・不動産のことです。収益物件の収益には「インカムゲ...
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不動産投資ローンについて
株やFXといった金融商品よりも比較的リスクが低く、安定した収入が長期間得られることから不動産投資は注目されています。不動産投資を始めるには収益物件の購入が必要になるので、不動産投資ローンの利用を考えている方は多いかと思います。 住宅ローンとの違いについて新築物件や中古物件、アパートやマンションの1室・1棟など、投資用の不動産を購入して不動産投資を始める場合に利用できるローンを不動産投資ロ...
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知って得する収益不動産
不動産を購入すると様々な税金が掛かりますが、売却する際にも様々な税金が掛かります。売却の際は提示された金額がそのまま手元に残るわけではありませんので、売却時にどういった税金が掛かるのか事前に知っておく必要があります。 譲渡所得税について不動産投資の利回りには種類があり、不動産投資では主に表面利回りと実質利回りの2種類が使用されています。表面利回りとは年間の家賃収入を物件価格で割ったもので...
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不動産売却で発生する税金について
不動産を購入すると様々な税金が掛かりますが、売却する際にも様々な税金が掛かります。売却の際は提示された金額がそのまま手元に残るわけではありませんので、売却時にどういった税金が掛かるのか事前に知っておく必要があります。 譲渡所得税について不動産売却で発生した利益は譲渡所得と呼ばれ、その譲渡所得に掛かる税金のことを譲渡所得税と言います。売却額から不動産を購入した金額と諸費用、売却時の諸費用を...
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不動産投資のメリット
老後のことを考えて金融機関に預貯金をしても低金利ですし、年金もきちんともらえるのか不安という方は多くいます。その不安を解消してくれるのが不動産投資です。不動産投資を行うことで様々なメリットが得られます。安定した収入が得られる不動産投資の最も大きなメリットが、安定した収入が得られることです。一般的に副業として利用される不動産投資は、本業とは別で不労所得を得ることができるため、収入減への対策にもなりま...
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収益物件の探し方
利回りを参考にして収益物件を探す方もいらっしゃいますが、利回り以外にも押さえていただきたいポイントがあります。 条件の基準を作ること収益物件を上手く探す方法として挙げられるのが、購入する条件の基準を作ることです。基準を決めず、やみくもに収益物件を探していても理想の物件が見つからず、投資をはじめるまで時間がかかってしまいます。基準を明確にすることで、自分に合った優れた収益物件を見つけること...
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不動産投資を始める前の注意点
安定した収入が得られることが魅力の不動産投資ですが、リスクがあることも忘れていはいけません。失敗や損をしないためにも、不動産投資を始める前の注意点を抑えておきましょう。 空室リスクをふせぐ不動産投資の際に気になるのが、空室リスクだと思います。安定した収入を得るためには、入居者を確保する必要がありますが、空室が多くなると家賃収入が入ってこないので、ローン返済などの資金計画にも影響が出てきま...
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不動産売買の仲介手数料について
仲介業者を通じて不動産の売買を行った場合、仲介業者に仲介手数料を支払う必要があります。 より良い不動産の取引をするためにも、仲介手数料についての知識を深めて置きましょう。 仲介手数料には限界がある仲介手数料は媒介報酬とも呼び、不動産売買や賃貸の取引が成立した際に、不動産仲介業者への成功報酬として支払います。 仲介手数料には、広告や購入希望者への現地案内に関わる費用などが含まれております。...